فروش ملک مشاعی و حق شفعه
در فروش ملک مشاعی، اگر یکی از شرکا سهم خود را به شخص ثالث بفروشد، سایر شرکا حق دارند با همان قیمت، آ...
تمدید خودکار قرارداد اجاره نامه ها
بر اساس مصوبه حمایتی دولت، در صورت درخواست مستأجر، قرارداد اجاره واحدهای مسکونی بهطور خودکار و اجبا...
ثبت ادعا املاک دارای سند
ثبت ادعا برای املاک دارای سند حدنگاری صادرشده بین سالهای ۱۳۹۶ تا ۳۱ اردیبهشت ۱۴۰۵ اجباری است
اگ...
دعوای ممانعت از حق و رفع مزاحمت
اگر همسایه یا شخص ثالثی با ساختوساز، ایجاد دود یا صدا، مانع استفاده شما از ملکتان شود، میتوانید دا...
اعطای حق شکایت تا ۵ سال به مستأجران مسکونی
مستأجران واحدهای مسکونی در صورت پرداخت مبلغی بیش از سقف ۲۵ درصد، تا ۵ سال پس از تاریخ پرداخت، حق شکا...
تعیین تکلیف املاک فاقد سند
اگر ملکی سند رسمی ندارد، اما شما سالها در آن تصرف کردهاید، میتوانید از طریق ماده ۳۳ قانون ثبت تقا...
مدیر میتواند به نمایندگی از طرف مالکان، علیه مالکی که از تخلیه واحد خود برای نوسازی ساختمان کلنگی خودداری میکند، طرح دعوی کند
ماده ۶ قانون تملک آپارتمانها (مصوب ۱۳۴۳) به مدیر ساختمان اجازه میدهد برای امور مربوط به نگهداری و اد...
پرونده های دارای رای تخریب
فرصت قانونی جدید برای تعیین تکلیف پروندههای دارای رأی تخریب
بر اساس مصوبه جدید شورای امنیت کشور،...
تفاوت سرقفلی و حق کسب و پیشه (به زبان ساده)
۱. سرقفلی:
به مبلغی گفته میشود که مستأجر هنگام عقد اجاره، یکجا به صاحب ملک (موجر) میپردازد تا مح...
ثبت تمام قراردادهای اجاره در سامانه املاک الزامی شد
بر اساس قانون جدید، ثبت قرارداد اجاره در سامانه ملی املاک و اسکان برای همه انواع کاربریها (مسکونی، ...
امکان رفع توقیف ملکی
امکان رفع توقیف ملکی که در مراجع قضایی به عنوان وثیقه توقیف شده است
در صورتی که شخصی براساس دلایل...
دعوای خلع ید
هرگاه کسی بدون مجوز قانونی در ملک غیر تصرف کند، مالک میتواند از طریق دادگاه، خلع ید (پس گرفتن ملک) ...
اعتراض به عملیات اجرایی ثبت
اگر مالی در جریان اجرای ثبت به فروش برسد، متصرف یا ذینفع میتواند ظرف ۱۰ روز اعتراض کند؛ در غیر این...
الزام به ثبت رسمی
فقط سند رسمی (ثبتشده در دفتر اسناد رسمی) برای اثبات مالکیت معتبر است. در دعاوی، هرگونه معامله با قو...
سقف افزایش اجارهبها (۲۵ درصد)
حداکثر افزایش اجارهبهای مسکونی در سال ۱۴۰۵ معادل ۲۵ درصد است.
این سقف شامل مبلغ قرضالحسنه (رهن)...
تمدید خودکار اجاره نامه ها
تمدید خودکار قراردادهای اجاره با سقف افزایش ۲۵ درصد به تصویب سران سه قوه رسید
وزیر راه و شهرسازی:...
دعوای تقسیم مال مشاع
اگر ملکی بین چند نفر مشترک است و یکی از شرکا خواهان جدایی سهم خود است، میتواند دادخواست تقسیم مال م...
ممنوعالخروجی بدهکار ملکی
در دعاوی مالی ملکی (مثل بابت قیمت ملک یا اجارهبها)، اگر محکومعلیه از پرداخت خودداری کند، دادگاه می...
تبدیل اسناد دفترچه ای به تک برگ
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور:
برای تبدیل اسناد مالکیت دفترچهای به سند تکبرگ (حدنگار)، ط...
آزادی فوری متهمان وثیقه
آزادی فوری متهمان با سامانۀ برخط وثیقه
قوۀ قضاییه اعلام کرد: با راهاندازی سامانۀ جامع وثیقه، دیگ...
رفع توقیف ملکی در مراجع قضایی
امکان رفع توقیف ملکی که در مراجع قضایی به عنوان وثیقه توقیف شده است
در صورتی که شخصی براساس دلایل...
جدول مقایسه قوانین جدید اجاره نامه بین مسکونی و غیر مسکونی
عنوان قانون مسکونی / غیرمسکونی
سقف افزایش ۲۵٪ ✅ شامل ❌ معاف
تمدید خودکار اجباری ✅ ...
دعوای ابطال سند رسمی
اگر سند رسمی ملکی به دلیل جعل، تقلب یا اشتباه تنظیمکننده (سردفتر) صادر شده باشد، میتوانید دعوای اب...
تمدید خودکار قرارداد اجاره
در صورت درخواست مستأجر برای تمدید، قرارداد بهطور خودکار و اجباری برای یک سال دیگر تمدید میشود.
...
تخلفات ساختمانی
هرگونه ساختوساز بدون پروانه یا اضافهبنا، مشمول جریمهای به نام "جریمه ماده ۱۰۰" میشود. در دعاوی م...
ابلاغ سقف ۲۵ درصدی افزایش اجارهبها
دولت در مصوبه جدید سران قوا، حداکثر افزایش اجارهبهای سال ۱۴۰۵ را برای املاک مسکونی معادل ۲۵ درصد تع...
تقسیم مسئولیت هزینههای تعمیر و نگهداری ساختمان
|مورد |مسئول |
|------- ----|------|
|نم دادن سقف ...
نقره داغ موجران در صورت عدم رعایت سقف اجاره بها
نقرهداغ موجران در صورت عدم رعایت سقف افزایش اجارهبها
اگر موجر بیش از سقف مصوب اجاره بهاء که هر ...
اصل آزادی قراردادها
هر قراردادی که بین اشخاص بسته شود، تا وقتی مخالف صریح قانون نباشد، نافذ است. در دعاوی ملکی، اساسِ قر...
۴ مورد استثنا برای تخلیه واحد مسکونی توسط مالک
قانون تمدید خودکار در ۴ حالت، برای واحدهای مسکونی قابل نقض است و مالک میتواند با احراز این موارد، ح...
تبدیل اسناد دفترچه ای به تک برگ
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور:
برای تبدیل اسناد مالکیت دفترچهای به سند تکبرگ (حدنگار)، ط...
اصطلاحات مهم در سند خوانی که باید بدانید
طلق: این واژه به معنای ازاد و رها میباشد و در متن سند به این معناست که صاحب ملک میتواند هرگونه دخل و...
ممنوعیت دریافت ثمن معامله
بخشنامه ممنوعیت دریافت ثمن معامله بابت پیشنویس قرارداد ابلاغ شد
معاون اول قوه قضاییه بخشنامه (مم...
